市建局「天價」收樓
【本報訊】政府重錘出擊推出兩辣招打擊炒樓後，樓市炒風即由熱轉冷，但市區重建區昨日公布沿用「舊價」收購三個重建項目，其中兩個重建項目的建議收購價更破一萬元的水平，創九龍區的新高。市建局解釋有關收購建議未有反映政府出招，強調有機制決定收購建議，不可以因政府出招而「睇定啲，押後啲」，否則會對業主不公平。市建局料大部分業主會選擇現金賠償，選擇樓換樓個案應不多。
市建局昨日一口氣公布兩個「需求主導」項目的有條件收購建議、首個「需求主導」項目的樓換樓固定價格，以及九龍城道／上鄉道項目的收購建議，其中首個「需求主導」項目深水埗海壇街229A至G號，市建局今年七月已公布以實用面積八千八百三十元呎價有條件收購，昨日再公布業主若選擇樓換樓的話，原址樓換樓的單位實用面積固定呎價介乎八千八百四十七元至九千零八十九元，即業主每平方呎要多補十七至二百五十九元，若選擇啟德樓換樓，固定呎價更達一萬零三十元至一萬一千五百四十八元，業主每平方呎要多補一千二百至二千七百多元。
呎價逾萬 創九龍區新高
至於另外兩個因有人反對而一度押後的「需求主導」項目，市建局昨亦公布有條件收購建議，大角咀杉樹街/橡樹街項目每平方呎實用面積收購價達一萬零二百三十八元，創九龍區新高；深水埗海壇街205至211A號「需求主導」項目每平方呎收購建議則為九千一百九十七元。
至於市建局主動重建的九龍城道／上鄉道項目，每平方呎實用面積收購建議亦破一萬元水平，達一萬零二百三十二元。若業主選擇樓換樓，原區樓換樓的單位實用面積固定呎價為八千八百零四至九千零三十八元，啟德樓換樓固定呎價為一萬零三百一十至一萬一千八百八十六元，受影響業主有六十日時間考慮接受收購建議。
市建局發言人指兩個重建項目的啟德樓換樓固定呎價輕微不同，原因是估價日期不同，九龍城道本月十日估價，海壇街項目上月十三日估值。
市建局發言人指有關出價未有反映政府出招後的市況，亦承認有市建局委員提出押後出價，待樓價「跌殘啲」，以減低收購支出，但局方認為市建局出價有既定程序，不能因為樓市跌而「遲啲出價」，否則對業主不公。該局預期大部分業主會選擇現金賠償。