劉皇發妻急售13屋惹疑

【記者張家灝】有「新界王」之稱的行政會議成員兼鄉議局主席劉皇發向行會秘書處申報,其妻吳妹姝本月內接連放售共七個位於元朗的住宅單位,而劉皇發本人亦正在將手上兩個加州花園單位放盤。市場人士指,現時樓市已出現減價潮,「發叔個叫價都好貼市,證明佢出貨意欲唔低。」有學者指出,劉皇發的舉動令人懷疑其掌握一定資訊預知樓市將會下跌,認為行會成員買賣樓宇,應增加透明度。

根據行政會議成員利益登記冊指引,若成員及其直系親屬持有的物業有所轉讓,需於十四天內向行會秘書處申報。劉皇發於本月二日向政府匯報,吳妹姝減持手上物業,賣出四個位於元朗區的住宅單位。直到本月二十一日,劉皇發向秘書處申報,吳妹姝再進一步減持,賣出兩個同樣位於元朗的住宅物業,另外一個用作出租的住宅物業亦已出售。吳妹姝在元朗區共有十三間物業持有一成權益,短短二十日內急速減至六間。

叫價僅高於買入價

若再追查較早月份,從登記冊上可以發現,吳妹姝早於十月已經開始瘋狂散貨,並且全數是元朗區物業,根據登記冊顯示,吳妹姝分別於十月及十一月接連出售六個持有一成權益的住宅單位,期間並沒有增持任何物業。

劉皇發妻子三個月內急放十三個單位,劉皇發本人亦急於散貨,本報得悉,劉皇發持有的兩個加州花園單位,分別是翠柏路四十八號一個一千七百呎單位,及茶花徑九號一個二千呎單位,現時正放盤求售中。前者叫價七百八十萬元,僅較買入價高出八十萬元,若成功出售只是微利離場。後者叫價九百萬元,較買入價高出一百二十萬元。

電話查詢極速掛線

劉皇發接受電話查詢時,被問到妻子為何於一個月內極速散貨,劉皇發迅即掛線,未作任何回應,其子劉業強則未能聯絡上。反映樓價的中原指數,目前正處九個月新低位,報九十六點八一,較六月份高位時的一百點,下跌約四個百分點。市場人士表示,現時市場交投氣氛冷淡,多數成交單位都出現劈價情況,劉皇發的開價亦非常貼近市價。

劉皇發去年曾經因為買樓遺漏申報,涉嫌於打擊炒樓措施出台前「摸貨」獲利,惹起外界非議。但曾蔭權堅稱劉皇發並非蓄意漏報,未有要求劉皇發辭去行會職位。

劉皇發夫婦今次急於散貨,令人懷疑他因行會成員角色,掌握將有房屋政策出台的資料。理大應用社會科學系助理教授鍾劍華表示,劉皇發妻子短時間內售出多間物業,公眾絕對有懷疑理由。「一次過賣咁多,好難令人相信,同發叔無關」,令人質疑劉皇發預知樓市將下跌,故急急散貨。

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