【本報訊】港府宣布來季賣地計劃可增加單位供應量，金融管理局同步公布進一步收緊按揭信貸，但學者及地產業界均質疑對穩定樓巿成效有限，只可起少許阻嚇作用，有學者認為當局應參考北京、新加坡及澳洲的做法，限制境外人士購買個別類型的物業，但有地產代理業人士擔心執行有困難，認為每年復建適量居屋單位才是對策。
《城巿論壇》昨討論政府新一輪壓抑樓價飆升措施，多名講者均認為措施方向正確，但成效有限。理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，限按揭成數只可限部分炒家的購買力，且要長時間推行即兩、三年後才可見成效。他認為本港土地有限，是時候限制外來置業需求：「生仔都可以設限，保障港人權益！」地產代理業人士兼房屋委員會委員蔡涯棉強調只要樓價穩定、內地買家認為港樓升值潛力降低就會減少來港炒樓，故現時應慎重考慮復建居屋，每年提供四、五千個單位及提高非公屋居民的白表比例，協助無法負擔一般私樓的階層安居。