特區政府的目光，只是盯着一九九八到二○○三年那段時間，所以對樓價下跌特別恐懼，樓價持續下跌造成大量負資產，也令政府收入減少，被迫要推出許多失人心的政策，因此現時便拚命推高樓價。
但如果把一九九八年的時限向前推，那就會問，為甚麼特區政府要推「八萬五」？彭定康任香港總督的時候，也先後兩次出重手壓抑樓價，這些措施都不是沒事找事，而是有非常龐大的政治壓力迫使政府出手；再往前推，不但有壓抑樓價措施，甚至有租務管制。凡此種種，都是政府面對社會壓力的反應，因此可以得出一個結論：樓價和租金升得太急太快，社會一定有強烈反彈，但太大幅度的調整，又會帶來眾多的經濟甚至政治問題。
這個結論，回應了昨天引述那位經濟學者的見解，當樓價平均上升到高位的七成時，政府已經要出手，用供應和其他規管措施去降低樓價的升幅，不讓樓價急升，就是不想引起社會反彈和壓力。讓樓市平穩發展，有一點點升幅，但又不是太狂，這可避免太多資金投機入市，造成市場的混亂。
之前本欄討論本地樓市時，提出政府對市況應該心中有數，通過調查研究，決定市況的水平應該停在哪個均衡點對香港最有利，而不是以自由市場為名，任由樓價狂升，屆時又再被迫出手。真的要出手，就以樓價太高和有泡沫為名，這就證明政府自己是有判斷，否則完全由自由市場決定，六千元一呎和六萬元一呎，與政府何干？