灣仔的舊城已消失,喜帖行業各散東西;大角咀的唐樓被拆卸,五金行業深受影響,再找不到三十呎深的店舖;深水埗多個重建項目已如火如荼,小型店舖都要結業時,九龍城自成一角,仍然擁有獨特的舊城色彩。
九龍城仍有橫街小巷和不少特色食肆,這些飲食是九龍城獨有的,並非各大商場都可見的連鎖快餐品牌。九龍城的樓宇不少仍是五、六層高的矮樓,仍有許多「兩隻腳」的騎樓式唐樓,讓走在街上的人不用開傘,還有只能夠在舊區的人情味和鄰里關係下才可存活的樓梯舖。
九龍城有多元社區經濟,是小市民可創業的地方;九龍城居民不用到甚麼咖啡店聊天,他們在街上打開一張摺枱,就可捉象棋和閒話家常。
九龍城有豐富的文化和歷史,今天的沙埔道,其實以前叫龍津橋,是清兵到城寨的必經之路。但這一切很快就會改變。啟德新城的發展已在行政會議通過,郵輪碼頭將由商務及經濟發展局全速啟動,啟德將會是一個十萬人居住的中密度社區和體育城,將會有全港最大的都會公園和新港鐵站,其設計已加入可持續發展元素。啟德的建設似是香港發展的象徵和期望。
然而,隔着一條公路的九龍城將如何回應啟德這「巨人」?推土機會否進入九龍城?這是必然的事。今天的九龍城已有不少「牙籤樓」,即高高瘦瘦的單幢式新住宅樓宇,九龍城的地價將隨着啟德發展大幅躍升,到時就算市建局不進行重建,私人發展商也可能作出收購。
我希望掌管啟德發展的官員能思考九龍城的未來,讓它能在啟德城旁邊繼續成為一個有活力、反映民間智慧和展現社區文化的舊區,新城與舊區可以融和共存,可以共同有機地發展,成為有機接合的社區。