本地首個金融×地產雙專業碩士

房地產與金融業均是香港重要的經濟支柱,而樓市的波動與股市的升跌,有着千絲萬縷的關係;因此,若要掌握市場走勢,兩者均要列入研究範疇。有見及此,香港理工大學推出首個跨領域深造課程---「高級管理人員房地產金融碩士課程」,透過研究上述兩大經濟龍頭的特質,加入本土化元素,培養同時具備金融及房地產專業知識的管理人才。

結合兩方面知識

目前,房地產項目除了建築方面的成本計算與考量,在動工前亦涉及複雜的融資,而興建過程中的資金管理更為複雜,管理人員需要了解房地產的行業運作之餘,更要掌握不同類型的金融知識,否則稍有差池,就會出現「爛尾」的情況。因此,發展商對於具備此兩方面知識的人才需求殷切。

鑑於本地沒有兼備兩者知識的課程,香港理工大學首推為期18個月的「高級管理人員房地產金融碩士課程」,以填補空缺。該校建築及房地產學系教授許智文表示:「該課程內容重心是深化房地產知識,同時結合多種金融管理資訊,藉此提高學員的分析及管理能力。」

課程專為於房地產或金融相關行業工作,並擁有學士學位及10年或以上工作經驗的行政管理人員及專業人士而設。導師則為理工大學建築及房地產學系、會計及金融學院與設計學院的教授,同時邀請了多名業內人士及海外知名學者作客席教授,可令學員學到緊貼社會潮流的實用知識。

激發創意思維

課程內容包括:房地產資金概念和管理、投資組合、比例、回報擺動性及房地產投資基金等。亦會圍繞亞洲及全球房地產金融業,探討已發展和發展中國家的實際案例,讓學員了解箇中的趨勢、機會及發展模式;配合業內人士的經驗分享,全面地剖析目前國際及本地的地產、金融發展狀況。

而鑑於過往多次國際金融危機均與房地產相關,課程亦會教授相關的風險管理及國際監管法規。另外,課程亦會教授物業管理及保養等專門知識,事關狀態良好的物業對發展商有更高的經濟價值,而維護企業利益是管理層最大的職責。

作為企業領導層,除了要具備房地產與金融知識外,創意思維亦能為業務管理提供協助。理工大學高級管理深造學院總監陳素珍指出:「管理層不應局限於以個別知識解決問題,因此課程加入了3個設計思考及創意理論的課題,令學員能夠Think out of the box,學習以創新思維管理業務和解決問題。」

親赴海外學習

課題讓學員首先從個人層面思考,再學習創作的概念和方法,繼而運用在工作上。期間,學員要完成一份Capstone Project,提出與自己工作相關的難題,以報告形式闡述如何以創意思維解難。

除了一般的課堂式授課,學員更有機會參與Study Tour,前往英、美等國家進行考察。許智文表示:「考察旅程為期7至8天,會安排學員參觀當地的新發展建築群、房地產投資公司及不同的規管機構,見識外國的發展模式,拓展學員的國際視野,以便將知識加以應用。」

他補充,課程涉及的範疇甚廣,不限為金融業、房地產業人士提供進階知識,基本上從事提供財務及物業估價的銀行、建造業、顧問公司或地產代理公司、政府及公營機構、擁有地產項目的上市公司、地產發展商、股權投資企業、地產投資基金及資產管理公司等行業的行政管理人員均適合報讀。首輪課程將於2015年1月開課,目前第2輪課程招生已經展開,有興趣人士可上網或致電查詢。

課程資料

課程名稱:高級管理人員房地產金融碩士課程

舉辦機構:香港理工大學

報名日期:11月28日至2015年2月27日

學費:$313,500(全期,不包括Study Tour費用)

查詢:3400 8480

網址:www.polyu.edu.hk/iaee/en-US/awardprogrammes/detail/1

撰文:吳俊賢  

部分攝影:方偉堅 

部分攝影:由受訪機構提供