學驗樓 有錢途
政府的強制驗樓、驗窗計劃於去年6月30日正式實施，30年或以上的私人樓宇均須強制驗樓，業主要聘請認可註冊檢驗人員，即建築師、工程師或測量師檢驗樓宇，並視乎需要修葺。因此，現時有不少業主都密鑼緊鼓尋找專業人士驗樓，令驗樓師需求量大增。業界人士若想躋身驗樓師行列，不妨報讀為期4個月的專業課程，集中火力提升相關知識，為個人開拓新出路。
業界需求大增
所謂驗樓師，即是工程監督（Clerk of Works）。工程監督其中一項工作為樓宇裝修驗收，通常受業主委託，檢查物業各項裝修及設計的細節、錯漏，並獨立完成驗樓報告，交予發展商或業主跟進。為配合驗樓行業發展，香港專上教育學院、香港工程質量檢測中心、工程監督師公司和香港專業驗樓學會合辦「樓宇驗收及結構檢測專業文憑課程」，旨在培訓相關技術人員。
香港專上教育學院課程主任陳建荃（Andy）表示，於法例規定的強制性驗樓計劃範疇上，須由認可註冊檢驗人員負責，所以修畢課程的學員，可受聘於認可註冊檢驗人員，擔任基本的驗樓助理工作，或協助業主獨立完成一手及二手樓的裝修驗收報告。課程適合任何人士，更適合從事物業管理、建築或地產等行業人士報讀，藉此擴闊知識層面，提升專業技能。
他補充：「以物業管理人員為例，需要處理大廈管理及維修工作，若具驗樓知識，即使接獲滲水來源的投訴個案，也能分析及找出滲水源頭。至於地產從業員，如具驗樓技術，則有助物業估價，為買家提供準確的物業資料。」
內容深入淺出
為期4個月的課程，共100小時，分5大單元，包括「工程上的基本概念及知識」、「驗樓技術/裝修質量管理」、「材料」、「驗樓儀器種類及運用」及「建築法例及規範」。Andy指出，學員來自不同行業，課程會採用循序漸進方式，讓他們打好根基。他說：「學習驗樓前，導師會讓學員先了解如何起樓，及樓宇結構的安全。另外，學員也要學習如何閱讀建築及結構圖則，審查樓宇和單位是否存在僭建物。」
當學員掌握基本的工程概念，導師會教導驗樓的步驟，及新樓、舊樓和裝修的質量管理，如認識新樓的驗收與標準，學習檢查舊樓各種元件的技術及常見問題等。之後，學員要了解建築材料的基本物理性質和驗樓儀器種類，例如學習使用紅外線熱像儀、鋼筋混凝土雷達及電子鎚等。另外，學員要掌握建造或建築物相關法例，和建造及裝修規範，如每個設於建築物地面層之上的外牆開口，須以圍欄防護，欄高不得少於1.1米。
真實單位作實習
為提升學員的專業水平，課程中後段，校方會安排學員進行3次實習。Andy解釋：「課程由首席導師兼工程監督師公司首席驗樓師詹濟南安排學員實習，共設3次實樓驗收。先讓學員自行驗樓，並編寫報告，到實習尾聲，詹Sir便會親自示範驗樓，助學員進一步了解驗樓的正確步驟，並改正報告內容。」
最後，學員須完成期末實習試和筆試，前者要求學員檢測單位後，立即撰寫驗樓報告；後者則為開卷考試，設選擇題和短問題，學員於考試期間可參考課堂筆記和書本作答。通過考試的學員，除獲頒修畢證書，更可加入香港專業驗樓學會，成為認可會員，為日後投身業界做好準備。
課程資料
課程名稱：樓宇驗收及結構檢測專業文憑課程
舉辦機構：香港專上教育學院
開課日期：2014年3月（第11屆）
學費：$17,800（分12期繳交）
查詢：2577 5123
撰文：周思靜
部分攝影：謝孝祥
部分相片：由受訪機構提供