將軍澳買賣升45% 新界北減七成

二手樓市交投量兩極化，綜合市場資料，截至昨日，全港7個主要住宅區，其中3個本月買賣成交量較6月同期有所增加，當中將軍澳區升近45%最多，新界北區成交量則大跌約71.4%。

中原伍錦基表示，7月將軍澳區暫錄約139宗交投，佔逾77%為私宅買賣，交投上升主因是區內屋苑樓齡較新，加上配套日趨完善，故近月外區客數目明顯增多，估計佔成交約40%。資料顯示，該區6月同期只錄約96宗買賣。

同樣受惠於屯馬綫全線通車帶動的屯門，區內代理稱，本月全區暫錄約44宗買賣，6月同期錄約36宗，按月升約22.2%。東涌二手市場7月亦錄至少21宗，按月漲約16.7%。而馬鞍山同期仍錄43宗，按月沒有變化。

本月有3個地區交投回落，其中包括粉嶺及上水的北區二手市，7月暫錄約10宗，較6月同期35宗急挫。美聯周志強指出，區內放盤被消化，買賣盤數目按月大減約20%，而業主叫價也因應市況調升，與6月同期相比，平均已升約3至5%，新買家需時適應，遂放緩入市步伐，以致交投減少。

至於青衣6月同期錄約18宗買賣，但本月暫錄約16宗，按月少兩宗，跌幅約11.1%。元朗區7月則錄約44宗，按月少3宗或約6.4%。