內地官方樓價指數持續攀升，惟個別物業連環降價都乏人問津，減價數百萬元（人民幣‧下同）都照「拍烏蠅」。綜合內媒報道，自今年2月8日官方發布二手樓指導價以來，深圳二手樓市幾乎接近冰封狀態。
數據顯示，深圳一手住宅成交量5月按年下滑14.8%，二手樓網簽量按年更大幅下降65.7%。
位於深圳龍崗區大鵬鎮璞岸花園的一幢別墅，核准登記日期為2017年7月26日，房產登記價為1,550萬元。拍賣網資料顯示，別墅估價為1,150萬元，而拍賣價僅920萬元都無人出價而流拍。有業內人士認為，降價630萬元仍沒人願意承接，或因別墅位置偏遠，且房產是遭強制執行司法措施而被拍賣，可能出現無法及時收樓等潛在風險。
不過，名牌屋苑住宅即使有買家承接，二手價亦較高位顯著回落。被視為深圳校區樓價風向標、有深圳校區名牌樓「愛馬仕」之稱的國城花園，最近有面積127.82平方米的二手盤，上月以2,206萬元成交，與2月初同一戶型以2,868萬元成交價相比，跌逾660萬元。雖然不少內媒引述消息指，此單位樓價暴跌或與司法拍賣有關，令成交價遠低於市價，但有深圳房地產中介透露，今年除覆蓋主流名校的校區之外，其餘校區樓均處於有價無市的狀態。
據中國統計局早前公布的數據分析，單就今年4月計，內地商品房銷售面積按月跌約23%，銷售額跌約21%。19家規模較大的廣東上市房企銷售簡報也指，當中11家在4月份銷售額按月回落，佔比接近六成，該19家房企的4月份銷售額更按月平均跌18.5%。