二手焦點成交

●中原黃新利稱,堅尼地城翰林軒2座中層F室一房戶,實用面積約401方呎,叫價820萬元,以812萬元易手,呎價約20,249元,新買家為用家,而原業主於2016年以560萬元買入,單位升值約45%。

●世紀21日昇蔡嘉駿表示,北角和富豪庭高層A室,實用面積約466方呎,兩房間隔,開價920萬元,放盤兩個月,減價22萬元或約2.4%,終以898萬元售出,呎價約19,270元。原業主於2004年12月購入,持貨逾16年帳面獲利628萬元。

●香港置業林佩玲稱,奧運站海桃灣1座中低層C室兩房戶,實用面積約502方呎,以約1,040萬元放盤約半年。外區首置客由父母資助上車,無睇樓下以約995萬元購入。

●利嘉閣張世傑表示,馬頭角喜點高層D室,一房間隔,原先叫價750萬元,減價50萬元或約6.7%,以700萬元轉售,以實用面積約348方呎計,呎價約20,115元。屋苑5月錄得約3宗二手買賣,現時有約25個單位放售,叫價由520萬元起。

●美聯張國成指出,元朗采葉庭5月暫錄6宗買賣,其中12座中層B室三房戶,實用面積約658方呎。有曾多次落訂其他單位均未能入市的準買家,主動上門洽購該單位,終以約820萬元成交,呎價約12,462元。

●世紀21宇田劉碧珍稱,大埔菁泉雅居A座中層D室套三房戶,實用面積約721方呎,原先開價1,200萬元,放盤4個月,劈價200萬元,終獲用家以1,000萬元承接,呎價約13,870元。