二手焦點成交

●利嘉閣吳玉蘭指出,鰂魚涌康景花園D座低層5室兩房戶,實用面積約442方呎,望山景,開價730萬元,減價55萬元,獲同屋苑分支家庭客以675萬元購入,呎價約15,271元。項目現時有約34個放盤,入場費由768萬元起。

●世紀21北山梁淑儀稱,北角城市花園2座中層C室三房單位,實用面積約792方呎,望街景,獲區外換樓客以約1,260萬元承接,呎價約15,909元。原業主於2012年6月購入自住,當時作價762萬元,期內升值約65%。

●Q房網招潔冰表示,小西灣藍灣半島單日連錄3宗買賣,其中8座低層G室,實用面積約594方呎,套三房間隔,以998萬元易手,呎價約16,801元,新買家為區內客。

●香港置業馬漢偉表示,大角咀港灣豪庭4座高層C室三房戶,望球場景,實用面積約476方呎,以950萬元放盤一星期後,獲區內首置客睇樓一次即出價洽購,減價至約943萬元售出,呎價約19,811元。

●美聯鄧偉傑透露,長沙灣泓景臺1座中層D室,實用面積約492方呎,兩房間隔,吸引用家睇樓後即拍板承接,成交價898萬元,呎價約18,252元。原業主於2005年5月斥資266.8萬元購入,期內升值逾2.3倍。

●中原賴仲軒稱,九龍灣德福花園5月暫錄約13宗買賣,平均實用呎價約13,921元。項目I座高層1室,實用面積約523方呎,兩房間隔,同區客以788萬元入市上車,呎價約15,067元。單位逾29年間升值約4倍。

●中原林頌宜稱,元朗YOHO MIDTOWN本月錄9宗買賣,包括2座中層C室三房單位,實用面積約606方呎,5月初以1,050萬元放售,上車客準備結婚,睇樓一星期,以1,000萬元買入,可承做高成數按揭,呎價約16,502元。

●美聯何振榮表示,荃灣柏傲灣2B座低層D室,實用面積約318方呎,開放式間隔,開價約625萬元,吸引區內首置客洽購,並以620萬元成交,呎價約19,497元。原業主於2017年2月以約460.2萬元購入,轉手帳面賺約159.8萬元。

●美聯陳少鴻指出,馬鞍山迎海‧駿岸6座低層B室,屬套三房連工人套房設計,實用面積約811方呎,早前叫價約1,280萬元放售,終以1,210萬元獲外區客入市換樓,呎價約14,920元。