大角咀重建收14標書 遜預期

信置華懋其士等入標

項目主要由本地財團競逐，大型發展商包括獨資入標的信和置業（00083）、會德豐地產。

其餘以中小型財團為主，如英皇國際（00163）、華懋集團、遠東發展（00035）、其士國際（00025）、建灝地產及莊士中國（00298）等。

其士國際物業發展部銷售及市場經理冼佩盈稱，項目位置交通方便、旺中帶靜，公司同區有發展經驗，是次為獨資競投。建灝地產行政經理林綺華表示，市場具住屋需求，看好後市發展，以獨資形式參與，若中標將興建中小型單位。

撇除商業發展，今次為2017年5月後標書最少的市建局住宅重建項目，當時同區福澤街項目同樣收到14份標書。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，雖然標書數量較預期少，但亦不算太差，相信與項目規模相對較大有關，預期每方呎樓面地價約15,000元。折合估值約9億元，屬市場上限價。

是次截標的橡樹街項目佔地約6,663方呎，位置毗鄰奧朗‧御峯，據招標條款，若將來售樓收益達12.5億元後須按比例分紅，以可建總樓面約6萬方呎計，每方呎逾2.08萬元。