業主掟貨離場 西環地舖帳蝕300萬

據悉，上述舖位建築面積約200方呎，原業主叫價約1,300萬元，最終累減逾400萬元沽出，比多年前買入價低近30%。據了解，該舖月租逾3萬元，現回報率約4厘。

灣仔舖5500萬放售

此外，核心區有街舖調低放盤價。中原（工商舖）商舖部鍾浩文表示，灣仔柯布連道2號修頓中心地下4號舖，面積約700方呎，業主眼見近期市況回暖，加上持貨近10年欲套現換貨，遂把意向價由原先約6,000萬元，下調約500萬元，以約5,500萬元放售，呎價約7.86萬元。

該舖現由外賣食店租用，月租約13.3萬元，租期至2022年，按此計算，新買家可享回報率約2.9厘。業主於2012年9月以約4,700萬元購入物業。

另方面，萊斯黃品瑞透露，葵涌葵昌路美順工業大廈低層相連單位，總面積約9,655方呎，以約3,480萬元連租約成交，呎價約3,604元，回報約3.5厘。單位原業主於1991年以630萬元購入，持貨約30年帳面獲利2,850萬元，物業升值約4.5倍，新買家為投資者。