二手焦點成交一覽

●中原林龍南透露,北角和富中心15座高層B室套三房單位,實用面積約1,073方呎,最近才可睇樓,即獲兩組客出價競爭,其中一個同屋苑分支家庭,早前錯失另一同類單位,終追價70萬元入市,以2,050萬元購入上址,呎價約19,105元。

●美聯范浩銘表示,3月份鰂魚涌太古城錄約42宗買賣,而1,000萬元或以下的盤源買少見少。屋苑唐宮閣中層D室,實用面積約545方呎,議價後減約50萬元,以1,000萬元成交,呎價約18,349元,新買家為同區用家。

●中原鄭俊輝稱,柴灣居屋山翠苑A座高層7室,實用面積約378方呎,兩房間隔,望山景,於自由市場以495萬元易手,呎價約13,095元,新買家屬於用家,原業主於2000年僅以88.8萬元買入。

●香港置業薛春華指,奧運站維港灣9座低層F室兩房戶,實用面積約457方呎,以970萬元放盤約5個月,近日議價後下調約21.2萬元,以約948.8萬元成交,呎價約20,761元,買家為港島區換樓客,為方便上班及與家人往來,睇樓3次後決定承接自住。

●中原袁顯岸表示,紅磡黃埔花園3月錄約28宗買賣,平均實用呎價約16,724元,其中11期8座中層C室,實用面積約505方呎,兩房間隔,望街景,以850萬元售出,呎價約16,832元。

●世紀21(將軍澳)魏仕良稱,將軍澳怡心園1座中層D室套三房單位,望內園景,去年12月放盤,原先開價730萬元,累減22萬元或約3%,獲區外買家以708萬元承接,以實用面積約604方呎計,呎價約11,722元。

●利嘉閣黃慶揚透露,沙田第一城22座低層A室三房戶,實用面積約515方呎,日前以792萬元易手,呎價約15,379元,為3月份首宗同類型單位二手買賣。原業主在2010年10月以約310萬元買入,持貨約11年帳面獲利約482萬元,或升值約1.6倍。

●美聯陳少鴻表示,馬鞍山翠擁華庭7座低層F室,套三房連儲物室間隔,實用面積約751方呎,外區換樓客鍾情單位享海景,買賣雙方議價後減價約15萬元,以945萬元成交,呎價約12,583元。