二手發市 映灣園830萬沽 高估值6%

中原曹嘉華表示，上述單位為6座高層D室，實用面積706方呎，單位開價850萬元，減價20萬元後售出，成交呎價11,756元。單位網上初步估價約783萬元，是次售價高估價約47萬元。

據悉，原業主於2009年以約286萬元入市，持貨12年帳面獲利544萬元，單位升值1.9倍。東涌區本月交投保持活躍，其中該屋苑本月暫錄11宗成交。

港灣豪庭呎售18782元

馬鞍山昨日亦連環發市，美聯黃森傑表示，該區銀湖‧天峰6座低層D室，實用面積919方呎，三房連套房間隔，享海景，本月才以1,350萬元開價放售，略減至1,336.8萬元即獲承接，呎價14,546元。

他續稱，同區翠擁華庭8座高層C室，實用面積521方呎，昨亦以762萬元成交，呎價14,626元。上月同座一個高層C室以750萬元易手，兩伙層數相若，反映最新售價一個月升價約12萬元。

此外，該行黃永財表示，大角咀港灣豪庭牛年買賣亦開齋，屋苑4座高層G室，實用面積386方呎，兩房間隔，剛以725萬元易手，呎價18,782元。據了解，原業主於2002年以約204.2萬元入市，單位至今升值約2.55倍。