二手樓乍現高價 荃景花園呎價近萬六破頂

美聯鍾家豪表示，上述單位為12座高層F室，實用面積約380方呎，開價610萬元，放盤10日，微減5萬元以605萬元易手。是次呎價打破屋苑2019年錄得的15,847元舊紀錄，而對上一次有細兩房售價逾600萬元，已是去年9月易手的9座高層G室，作價601萬元。

此外，利嘉閣陳志傑指出，葵涌豐寓一個低層特色單位，實用面積約223方呎，一房間隔，連91方呎平台，去年8月放盤叫價535萬元，減價43萬元，以492萬元沽出，呎價約22,063元，創項目二手呎價高位。

90後535萬購葵芳閣

同區葵芳閣市況同樣火熱，中原許偉業表示，屋苑細單位連錄成交，均由90後買家承接。其中一名買家原以533萬元洽購1座低層E室，惟業主企硬555萬元，遂轉移目標至同座低層A室，單位實用面積約415方呎，最終以535萬元入市，呎價約12,892元。

而上述最後未有成交的1座低層E室，實用面積約397方呎，業主由於痛失客人，叫價態度軟化，終以540萬元沽售，呎價約13,602元。

指標屋苑成交持續活躍，美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨本月暫錄12宗成交，平均實用呎價約13,305元。當中4期百老滙街71號高層B室，實用面積約1,055方呎，原則三房間隔，早前開價1,538萬元放售，減價88萬元或約5.7%，以1,450萬元成交，呎價約13,744元。