地產速報一覽

●新盤市場繼續出現交易告吹。據一手銷售資訊網資料,新世界發展(00017)旗下沙田大圍站項目柏傲莊II再增5宗同類情況,全部於11月26日售出,每戶成交價介乎752.8萬至1,955.6萬元,涉及金額共5,923.4萬元,已列明為簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展。

●世紀21北山嚴智贇指,北角半山的寶馬山花園9座低層C室,實用面積約588方呎,屬一房間隔,外望池景,獲換樓客以1,100萬元承接,呎價18,707元,屬市價水平。原業主於2015年1月以860萬元購入上址自住,持貨逾5年帳賺約240萬元,單位期內升值約28%。

●城市規劃委員會最新資料顯示,灣仔堅尼地道33至35號地皮,面積約7,704方呎,申請重建一幢不多於28層的住宅,提供75伙,涉及住用樓面約61,625方呎,地積比率約8倍。申請人要求將建築物高度放寬至主水平基準以上129.95米,以容納標準單位樓面與樓面高度達3.15米。據了解,該項目由the development studio持有,於2017年以1.56億元購入。

●地政總署昨公布,將公開招標出售粉嶺安樂門街與安居街交界工業用地。招標於12月11日開始,明年1月8日截標。該地面積約43,358方呎,可作工業、倉庫及附屬辦公室,及資訊科技與電訊業等。最高可建樓面面積約216,791方呎,不包括公眾停車場樓面面積。

●中原(工商舖)黎紹賢表示,佐敦南京街11至13號兩幢6層高物業,獲財團收購全數業權,涉及金額共約3.05億元。該地段劃作商業用途,整個項目地盤面積約2,768方呎,以最高地積比率12倍計,可建樓面面積約33,216方呎,按是次收購價計,每方呎樓面地價逾9,100元。該財團為樂風集團,預算項目總投資額約5.8億元,將計劃興建甲級商廈。

●疫情持續,市場再錄港府官員入市買樓。據土地註冊處資料,西半山帝豪閣C座低層2號室連一個車位,於上月27號以2,650萬元登記易手,買家為麥成章(MAK SHING CHEUNG)及何美貞(HO MEI CHING FIONA)以聯名名義買入。麥氏與發展局副秘書長同名。單位實用面積約1,196方呎,成交呎價約22,157元。原業主2014年以2,238萬元購入,單位升值約412萬元或約18.4%。