新盤開售反應理想,發展商定價信心回升。長實集團(01113)旗下沙田名日‧九肚山累售逾100伙,佔單位總數40%,發展商表明,部分大單位及洋房將保留至明年中後才推售,屆時售價料具至少10%上調空間。
長實地產投資董事黃思聰表示,項目除了提供分層住宅外,亦設有22座洋房,實用面積介乎891至926方呎,全屬三房間隔。上周首度推出洋房發售便速沽4伙,剛再售出2號洋房,實用面積914方呎,成交價2,570萬元,呎價28,118元。成交紀錄冊顯示,8號屋亦以2,783.5萬元售出。
他指,該盤仍有數座洋房可供選購,而尚未推出的10座洋房,料明年中後才推售,屆時目標呎價料達3.5萬至4萬元。第1座大單位則料於明年中推出。
至於同區香港興業國際(00480)的尚珩,亦售出3座3及5樓複式B單位,實用面積1,554方呎,連車位成交價3,200萬元,呎價20,592元。
市區大型樓盤銷情加快。嘉華國際(00173)營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明透露,啟德嘉峯匯加推的單位反應理想,剛加推第6號價單共103個單位,扣除最高15%折扣優惠後,折實平均呎價24,833元,折實售價由706.4萬至2,197.9萬元,折實呎價介乎22,113至28,693元。項目累售563伙,佔可發售單位逾80%,套現逾60億元。
他稱,項目會所採用奧林匹克健身設備指定供應商的健身器材。項目昨亦發出新銷售安排,本周六起推售220伙。
另恒基物業代理負責銷售的屯門帝御‧星濤,周日將推售123伙,發展商今公布最新消息。