二手樓價崩兩個月最甘

上述中原城市領先指數報178.71點，連同大型屋苑、大型及中小型單位，本周四大整體樓價指數齊跌。而四個地區指數同樣較上周回落，其中港島區跌3.16%最多。

南灣不足3年蝕近千萬

港島二手樓冧價，市場再現損手成交。據土地註冊處資料，南灣2座中層B室，以4,400萬元登記售出，呎價約2.45萬元。原業主一七年底以5,385萬元購入，帳面貶值985萬元。由於持貨不足三年賣出，轉讓時或需付10%額外印花稅。

嘉湖「純三房」僅售525萬

同區中價指標物業海怡半島做價險守「八球」。香港置業鄧惠豪指，單位為30座中低層兩房戶，實用面積526方呎，開價820萬元，減價20萬元沽出，呎價15,209元。成交金額屬該盤近月新低，較五月同類型單位做價低約4.2%。

入伙盤都要付稅出貨。中原馮澤源稱，大埔白石角海日灣錄首宗二手成交，該盤C2座中層B室累減117萬元，以733萬元沽，呎價14,515元。原業主一八年底入市，因已購同區另一單位，故持貨不足兩年，願付樓價一成辣稅沽貨，連稅款蝕約62萬元。

樓價回落，藍籌屋苑交投升溫，市場消息稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居1座極低層「純三房」單位，減價15萬元，僅以525萬元兩房價沽，呎價9,511元。中原文家輝稱，項目本月錄32宗買賣，已多於七月。而美聯范浩銘透露，鰂魚涌太古城八月已錄約28宗買賣，已超過上月全月的26宗。

業界促撤辣助市民上車

對於現時樓市，美聯集團(01200)主席黃建業認為，香港經濟將疫後重生，八項利好因素下，樓價有機會於第四季出現「U形反彈」，預計全年升約3至5%，並呼籲政府從速撤辣，助有需要市民上車換樓。