新冠肺炎疫情在全球肆虐，上班一族在家工作已經恒常化，有投資銀行預期，亞太區寫字樓租戶將會退租部分樓面，佔現時租用樓面的3至9%。
另一份報告亦指，本港中環區商廈招頂租樓面，已經上升至超過46萬方呎。
摩根士丹利指出，亞太區企業會以不同策略去削減辦公室樓面，由於退租情況增加，料令未來三年的寫字樓租金會下跌10至15%。
該行又預計，在二○二○年六月至二○二二年十二月期間，亞太地區主要金融中心的商廈租金會錄得不同程度的跌幅，香港料會下跌7%，而新加坡則預期會下挫10%。
另一方面，仲量聯行最新發表的《香港地產場觀察》指出，本港中環區寫字樓錄得13.65萬方呎的負吸納量，空置率上升至5.6%。區內招頂租樓面亦升至佔整體寫字樓市場招頂樓面的約35%。
該行又指，由於寫字樓租戶傾向節省租賃成本，六月份錄得的新租賃成交，佔95%位於中環以外地區，較去年同期錄得的73.7%為高。
仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示，該月份中環以外的寫字樓租金跌幅加快，尖沙咀及九龍東寫字樓租金，分別按月下跌2.6%及2.7%。