希慎中期轉蝕26億

業績通告顯示，截至今年六月底止半年，希慎營業額為19.81億元，按年下跌5.03%。商舖業務組合營業額按年跌約10%至9億元，期內續約、租金檢討與新訂立租約的整體租金水平下跌，疫情令營商環境雪上加霜，旗下租戶銷售額之跌幅估計比本港整體零售業更大。六月底出租率比去年十二月底跌2個百分點至94%。

下半年零售仍受壓

首席財務總監賀樹人指，集團一直為租戶提供不同支援，包括減租及市場推廣協助，而上半年減幅與去年下半年相約，強調與租戶保持緊密聯繫。

寫字樓業務組合抗跌力較強，上半年營業額按年微跌0.21%至9.27億元，六月底出租率較去年十二月底跌2個百分點至96%。儘管上半年這部分的續約、租金檢討及新出租物業的租金水平整體向上，惟集團指，疫情影響本港寫字樓租賃生態，而且新需求持續放緩，亦有租戶重新考慮空間需求。

首席營運官呂幹威稱，租戶對市場有不同看法，有的選擇收縮，有的嘗試擴張，集團寫字樓或零售方面均有新租戶接洽。另外，本港旅客減少屬短期問題，正積極推廣本地消費，又會因應市場需求調整租戶組合。

展望下半年市道，利蘊蓮認為，零售仍然受壓，惟本港疫情在五至六月曾緩和，當時市道出現明顯反彈，相信只要疫情紓緩，便可帶動業務。她又指，一直有留意香港、內地及海外市場的收購機會。

收租股可留意領展

希慎股價昨曾逆市升3.33%，收市升2%，收報22.95元。不過，艾德證券期貨聯席董事陳政深認為，零售及商業市道前景仍受制於疫情及經濟環境，前景不明朗，而希慎旗下商場主打奢侈品，受影響程度更大，其股價未來一至三年內仍持續受壓。

他稱，若投資者期望在低息環境下選取收息股，可買入領展房產基金（00823）及置富產業信託（00778），因他們主要經營民生商場，影響較小。