匯璽賣千三萬 明賺實蝕

樓市氣氛疲弱,令樓價升幅煞停,部分辣招鬆綁盤轉售無利可圖。西南九龍匯璽兩房單位以1,298萬元售出,單位三年僅升值約4.6%,料屬明賺實蝕個案。

美聯黃永財稱,單位為2A座中低層C室,實用面積534方呎,成交呎價24,307元。據了解,原業主於一七年以約1,241萬元購入,持貨約三年即沽,帳面僅獲利約57萬元。

環海‧東岸五年僅升值3%

紅磡環海‧東岸亦有同類情況,業主持貨五年都「冇肉食」。利嘉閣黃育華表示,屋苑1B座高層E室,實用面積363方呎,一房連儲物房間隔,四月以850萬元放盤,上月降至780萬元,最後進一步減至755萬元沽出,先後累減95萬元或約11.2%,呎價20,799元。

原業主於一五年九月以約732.4萬元購入上址,至今帳面僅獲利約22.6萬元,升值約3%。屋苑七月份共錄得7宗二手買賣,平均實用呎價約20,264元。