本港「疫市」下未有窒礙投地出價，上周接獲13份標書的大埔馬窩路住宅地，由萬科香港及青建國際（01240）純中資組合以逾37億元奪得，成交價符市場預期。
該地鄰近新峰花園，可建樓面逾78萬方呎，除吸引長實集團（01113）、新鴻基地產（00016）、建灝地產等香港發展商外，亦有不少中資財團，如中國海外發展（00688）及中洲置業等，是次成交樓面呎價約4,738元。
萬科香港指出，該地皮計劃興建中低密度住宅，預計提供逾1,000伙。該公司認為本港樓市將繼續平穩發展，並會持續從不同渠道增加土地儲備。
事實上，香港地產市場對中資發展商有相當吸引力。今年一月批出的屯門第48區青山公路─青山灣段住宅地，就由首次在港投得土地的佳兆業集團（01638）以35億元投得。
萊坊執行董事林浩文認為，是次地價反映發展商對住宅後市仍有信心，在現時市況下，投資機會反而更多，估計未來中資活躍度及參與度會提高。預期項目總投資額約55億至60億元，落成後實用呎價料約1.4萬元起。