資助房屋未補價第二市場買賣氣氛不俗,據房委會資料,上月錄至少3宗樓價逾800萬元高價成交,全為居屋物業。其中,筲箕灣居屋東濤苑三房戶以860萬元屋苑破頂價易手。
消息透露,上址為映濤閣高層單位,實用面積666方呎,曾叫價880萬元,減價20萬元售出,呎價12,913元。該盤低層單位去年曾以838萬元成交,為對上屋苑紀錄,現時再高約2.6%。
其餘兩宗逾「八球」成交,包括同區居屋東旭苑三房戶,實用面積650方呎,售價達838萬元,呎價12,892元。而鰂魚涌居屋康山花園4座一個高層三房戶,上月未補價售813萬元,為項目樓價首度突破800萬元,呎價13,733元屬項目新指標。至於五月公屋及居屋第二市場暫錄161宗成交,較四月同期升約61%。
新界居屋做價理想,世紀21奇豐莊瑞生稱,馬鞍山錦泰苑B座高層5室,實用面積650方呎,上月於第二市場以768萬元易手,追平屋苑最高紀錄,呎價11,815元。
此外,公屋連錄高價個案。深水埗南昌邨低層戶,實用面積436方呎,售390萬元,呎價8,945元創新高。將軍澳翠林邨中層實用面積490方呎單位以369.8萬元沽出,呎價7,547元,屬雙破頂成交。