租客儲錢十年終入市 828萬購新都城三房

美聯黃少明表示，區內已租樓多年的租客，見近日交投回升，看好後市，而上述2期1座低層F室，同類型放盤市場罕有，故該租客決定以四成首期入市。該屋苑五月暫錄約10宗買賣，平均實用呎價約15,856元。

經紀籲撤辣增二手盤源

元朗尚悅亦錄同類個案。美聯張瑋津指，該盤一個8座低層兩房單位，實用面積354方呎，開價約500萬元，放盤僅約兩周。獲一直租樓的準買家，睇樓逾兩小時後，即以495萬元承接，呎價約13,983元。中原王勤學亦稱，元朗區本月已錄約105宗二手買賣，朗屏8號5座單位售401萬元，呎價逾1.98萬元料創新高。他補充，政府撤辣增加二手盤，可減慢樓價升勢。

鯉景灣較上月賣貴100萬

部分地區出現排隊睇樓。該行陳凱超透露，西灣河鯉景灣安澤閣中層C室三房戶，實用面積601方呎，望內園景，放盤不足十二小時，至少10組客輪候參觀。單位最終減價30萬元，以1,088萬元沽，呎價18,103元。據了解，同類型單位四月初做價約988萬元，是次成交高約100萬元。而鰂魚涌太古城本月亦錄多達17宗買賣，按月升約7倍，更有部分業主反價。美聯吳肇基稱，漢宮閣高層A室以1,470萬元售，呎價20,733元。

此外，豪宅市未見好轉。消息稱，南區淺水灣嘉麟閣低層單位，實用面積1,775方呎，市傳連兩個車位售約5,100萬元，呎價約28,732元。資料顯示，同類型單位一五年曾以近5,200萬元登記轉手。