旺角住宅地接27標書 冠九龍

上述地皮入標財團包括長實集團（01113）、信和置業（00083）夥拍招商局置地（00978）。另有多家中小型發展商入標，如英皇國際（00163）、佳兆業集團（01638）、永泰地產（00369）、佳明集團控股（01271）、遠東發展（00035）、建灝地產及晶苑地產等。

當中有份競投的大昌集團，其執行董事李永修透露，是次獨資入標，出價隨市況作一定調整。集團過去集中發展豪宅項目，但近年政府推地數目不多，選擇有限下，亦對中小型住宅地感興趣。

每呎地價料高達萬元

該項目最大可建總樓面約6.06萬方呎，包括長者鄰舍中心及長者日間護理中心的社福樓面。綜合市場資料，預計每方呎樓面地價7,800至10,500元，估計成交價約4.73億至6.36億元。

資料顯示，同區新填地街及上海街蚊型住宅地上月底截標，當時僅收5份標書，終以較估價下限還低22%批出，每方呎樓面地價僅3,512元。此外，鴨脷洲海旁道住宅地昨正式招標，下月二十二日截標。項目可建最高住宅樓面約88,284方呎，估值料約10.5億至14億元。