政府一系列防疫措施下,打亂發展商全新盤推售部署,一手單位銷售量減慢,促使潛在住宅供應回升。據運輸及房屋局資料,首季已售出樓花單位為1.5萬伙,按季少2,000伙,為四個季度低位。
該局數據顯示,截至今年三月底,建築中的樓花單位共約7.5萬伙,按季減少約3,000伙,而扣除上述已預售伙數,即待售樓花有約6萬伙,數字相比去年第四季少約1,000伙。至於已落成仍未售出的現樓單位,則連續四個季度維持1萬伙水平。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出,已售樓花伙數減少,反映已批出土地增加情況下,發展商因應市況而調節銷售步伐,藉此希望樓價不會跌得太急。
疫情窒礙一手樓交投,資料顯示,今年首季新盤交投僅錄約2,400宗,較一九年同期急跌近六成。同時,三月份新盤交易未有進展及終止買賣合約個案,按月大增近1.2倍至46宗,為近年單月新高。
而新世界發展(00017)的尖沙咀名鑄,原於一八年六月售出的63及65樓複式F單位,當時售價逾1.26億元,剛已列明為終止買賣合約,料為今年涉額最大同類個案。