華懋逾9億奪市建局深水埗地

市區住宅項目供應罕有,「疫市」下地價未受太大影響。市區重建局深水埗東京街/福榮街發展項目,由華懋集團以逾9.12億元投得,為集團首奪市建局地盤,每呎樓面地價8,770元,符合市場預期。

項目於本月初截標時收到17份標書,包括新鴻基地產(00016)、信和置業(00083)、建灝地產及遠東發展(00035)等各類財團入標。最終由華懋投得,該集團地產業務董事總經理區慶麟指出,公司與市建局首度合作,項目地段優越,預期落成後單位景觀開揚。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱,早前政府以低價批出旺角蚊型住宅地,故今次成交地價不錯,項目容易剪裁,估計落成後實用呎價約1.5萬元。資料顯示,該項目總樓面約10.4萬方呎,提供約175伙。

新地項目增密度不獲支持

此外,發展商亦積極部署發展旗下項目,並於今日向城規會闖關,其中長實集團(01113)油塘東源街5及8號住宅項目,去年提出將單位數目增約68.5%至903伙,規劃署不反對,有望獲通過。

至於新地的屯門藍地地盤,去年要求增加發展密度,令伙數較獲批方案增近20倍至1,998伙,惟不獲支持。文華東方國際持有的銅鑼灣怡東酒店舊址,有關重建商廈的修訂方案亦未獲支持。