湖北樓市新政兩日即撤回

湖北為受疫情影響最嚴重內地省市之一，荊州市周一（二十日）曾發布新政，提出個人住房公積金貸款最高額度由45萬元（人民幣‧下同）提高至50萬元；今年六月底前在荊州市買新建商品房，可由財政部門全額獎勵退還契稅等。不過，該市周三（廿二日）公布，因與省內有關房地產市場平穩健康發展措施的部分條款不符，經市政府研究，決定停止執行上述新政。

自疫情爆發，多個省市「密集式」推出寬鬆樓市政策，但部分城市新政出現「一日遊」或「三日遊」現象，包括青島、海寧、廣州、濟南、寶雞及駐馬店等。

借「經營貸」入市惹關注

值得留意，各地因應疫情放寬企業貸款，市傳有炒家趁機借低息平錢買樓，惹來監管機構關注。深圳五部門日前展開調查，中國人民銀行深圳市中心支行指，以商業銀行報送情況統計，初步顯示未發現剛註冊企業即申請「經營貸」，但區內存在個別商業銀行有客戶先全數繳付（Full Paid）買樓，再以新購置物業作抵押申請「經營貸」的情況，規模佔比很小。

「經營貸」原為小微企業向銀行借錢周轉的經營貸款，卻被評衍生出騙取政策優惠的怪象。炒家在地產中介配合下，先以「過橋資金」全數繳付買樓，再以「經營貸」名義將物業抵押給銀行套現，享超低息貸款。惟深圳市中小企業服務局強調，不存在市傳貸款貼息資金進入樓市。

上海房地產信貸工作座談會周四召開，人行明確要求銀行嚴禁以房產作風險抵押，通過「經營貸」等形式違規向買樓人士提供資金。