政府與港鐵公司（00066）積極研究鐵路相關土地的發展潛力，其中東涌牽引配電站所在的用地，計劃改作住宅用途，預計提供1,289個單位，市場初步估值約37.2億元起。
規劃署就有關修訂向區議會作出諮詢，文件顯示，土地位於文東路與喜東街交界，鄰近映灣園，佔地約15.48萬方呎，其中約11.31萬方呎已批予港鐵作配電站等設施，其餘約4.17萬方呎為兩幅政府土地。
根據概念方案，土地擬改劃為「住宅（甲類）8」地帶，地積比率6倍，估計可建3座47層高樓宇，住宅樓面約92.91萬方呎，而任何空間若用作政府規定的鐵路設施，可豁免計算在內。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，地盤位置較「吊腳」，區內二手供應多，呎價約1.2萬至1.3萬元，預計項目每方呎樓面地價約4,000元。
此外，社會福利署建議提供5項社福設施，包括綜合家居照顧服務隊分處、殘疾人士社交及康樂中心、嚴重殘疾人士家居照顧服務用址等。