皇九呎租57.5元創六年新低

港島商廈租金走勢向下,中環甲級商廈皇后大道中九號,有低層戶以低價租出,成交呎租僅約57.5元,創大廈六年來新低。

中原(工商舖)董事總經理潘志明稱,上述單位為低層06室,面積約2,269方呎,以每月約13萬元租出。據悉,該單位曾於一五年曾以每方呎58元租出,即是次租金較五年前更低。此外,去年中該大廈有高層戶以呎租103元租出,反映目前呎租已較高峰期回落逾四成。

有消息則稱,灣仔會展廣場辦公大樓中層01室,面積約9,392方呎,以每月約43.2萬元租出,呎租約46元,創該廈三年新低。

連鎖店傳逾百萬租中環舖

此外,美聯工商舖指出,三月份五十大甲廈僅錄兩宗成交,創近半年新低,連續八個月錄單位數成交量。而今年首季僅共有10宗成交,按年勁少76%。

核心區舖租也較高峰大幅回落。消息透露,中環皇后大道中雙號地下及地庫,面積約1.78萬方呎,市傳以每月逾120萬元租出,新租戶為連鎖專門店驚安の殿堂。據了解,上址原租戶為本地鐘錶行,舊租金約240萬元。

新界區車位慘錄蝕讓個案。深井豪景花園三期二樓一個雙號車位昨透過黃開基拍賣行推出,連租約開價49萬元,以53萬元拍出,搶高約8%。惟翻查資料,該車位二○一八年購入價為83萬元,即帳面蝕讓36%。