地產速報一覽

●再有啟德商業地推出,地政總署公布,啟德第2A區4號地盤商業地將於下周五招標,截標日期為五月八日。地盤面積約21.3萬方呎,最高可建樓面約116萬方呎,當中包括由買方興建的兩所安老院舍暨長者日間護理單位等。市場料項目每方呎樓面地價約7,000至8,000元,估值約81.2億至92.8億元。

●市區細戶租金回落。中原陳偉華透露,灣仔嘉薈軒低層9室一房樓景單位,實用面積424方呎,業主叫租2.55萬元,放盤近四個月,最終以2萬元租出,呎租約47元,成交租金創屋苑一房戶近一年的新低。原業主於二○一三年二月以868萬元買入物業,租金回報約2.8厘。

●公屋呎租理想。香港置業張志豪稱,深水埗公屋南昌邨昌遜樓中高層3室,一房間隔,實用面積145方呎,業主叫租約8,500元,放租兩個月後下調至8,000元租出,呎租約55.2元。資料顯示,業主去年十一月於自由市場以約200萬元購入,租金回報率約4.8厘。

●萊蒙國際(03688)或有關人士持有的粉嶺馬適路鄉村式發展用地,去年獲准興建洋房及安老院等,申請人向城規會提出加大地盤面積,洋房數目增至50幢。最新方案佔地約107,502方呎,較前增9,569方呎,總樓面約86,001方呎。另外,沙田小瀝源路捷和實業大廈及捷和中心,申請全幢改裝作寫字樓及零售等用途。