嘉湖周挫6%呎價失萬關
香港樓市持續弱勢，據代理一份反映二手樓價的數據，抗跌力較弱的新界西，售價指數連挫四周共約3.38%，跌至160.55點的一年新低。區內指標屋苑天水圍嘉湖山莊調整實用呎價按周急插約6.3%，最新報9,998元，是自去年底後，近三個月以來首度失守萬元關。
鑽嶺開放式僅售365萬
中原資料顯示，四個主要地區樓價指數中，僅新界西報跌，按周再低約0.48%。該區多個大型屋苑呎價下滑，嘉湖山莊連跌四周，累積跌幅高達14.4%。
據該行資料，嘉湖山莊本月已錄約41宗成交，5宗成交呎價低於1萬元，包括美湖居4座低層D室，實用面積544方呎，售價538.8萬元，呎價9,904元。屋苑近日不乏低價買賣。中原文家輝表示，賞湖居4座高層H室，實用面積550方呎，景觀開揚，減價10萬元後，以560萬元易手，呎價10,182元，較市價低約5%。他認為，政府要因應市況逐步撤減樓市辣招，目前市況欠佳，部分市民或失去工作而需要賣樓，認為額外印花稅的稅率及年期有縮減空間。
至於反映整體二手樓價走勢的中原城市領先指數，連跌四周後回升約0.8%至175.41點，但並不代表樓價已企穩，該行預期，受疫症打擊，全球經濟放緩，指數會下試170點。
市場蝕讓個案增加，是樓價步入跌軌的證據。消息指出，黃大仙鑽嶺中高層F室納米戶，實用面積198方呎，開放式間隔，減價35萬元後，以365萬元售出，呎價18,434元。據成交紀錄冊，原業主一五年九月買入價約388.27萬元，是次轉讓帳面損手約23.27萬元。
麥花臣匯五年蝕61萬沽
利嘉閣陳震宇稱，旺角麥花臣匯1A座高層B室一房戶，實用面積432方呎，減至768萬元沽出，呎價17,778元。據悉，原業主一五年七月斥約829.2萬元入市，帳面虧損61.2萬元。
此外，元朗GRAND YOHO再錄帳面損失個案。該行陳庭豐指，第1座高層E室，實用面積523方呎，兩房間隔，減價約3%至808萬元沽出，呎價15,449元。上址一六年九月購入價約835.9萬元，未計發展商提供回贈，單位貶值約27.9萬元。