地產速報一覽

●中原高鵬表示,港島南貝沙灣4期6座高層C室,實用面積1,301方呎,間隔為三房一套。上址早於八月以5,500萬元放售,因市況淡靜,本月初調整至4,600萬元,近日再減600萬元,以4,000萬元售出,累劈1,500萬元或27%,呎價30,745元。據悉,原業主持貨十四年,帳賺逾2,500萬元。

●元朗YOHO MIDTOWN本月錄得5宗成交,當中大單位佔4宗。中原王勤學表示,項目8座中層C室,實用面積988方呎,議價後以1,355萬元沽出,呎價13,715元,八年升值66%。

●元朗錦綉花園十二月份錄約6宗買賣,平均實用呎價約11,489元。利嘉閣季思佳稱,物業I段第四街雙號屋,實用面積848方呎,以三房間隔,望樓景,放盤約兩星期,經議價後減90萬元,以960萬元轉售,呎價11,321元。現時約有50個放盤,叫價由950萬元起。

●環亞拍賣昨推出多項物業拍賣,最終售出灣仔駱克道世球大廈一個實用面積549方呎住宅單位,上址開拍賣價600萬元,獲承價七口至650萬元成交,呎價11,840元。至於兩個屯門龍珠島別墅單位,開價同為250萬元,各獲承價三口至260萬元,但因未達業主要求,故收回。

●中原(工商舖)黃新宇表示,一家電訊公司以約13萬元承租灣仔莊士敦道160號地舖連閣樓,總面積約1,600方呎,呎租約81元。該公司原以約23萬元租用鄰近莊士敦道159號地下及1樓,呎租約88元,但由於該舖業主馮良記錶行計劃將項目重建,因此需另覓舖址。

●非核心區甲級商廈租金回落。資料顯示,葵涌九龍貿易中心B座18至21樓全層以及22樓1至9室,合共四層半由美國銀行承租,總月租約343.4萬元,租期由今年十二月初至二二年十一月底。據悉,上址之前月租約372.5萬元,即新租金較舊租回落7.8%。