樓市Bid睇:元朗全幢村屋350萬拍出

細價住宅受追捧,昨日舉行的一場拍賣會有兩項物業售出,全屬「四球」以下單位。元朗新田安龍村單號全幢村屋,屬銀主盤,開價320萬元,獲承價至350萬元售出,較開價高9.4%,呎價約3,743元。

該村屋昨由忠誠拍賣推出,全幢物業3層高,實用面積935方呎,連面積320方呎天台。據了解,由於沒有樓契,估計買家需要一筆過支付全數樓價。

廣源邨無契樓賣278萬

而同場推出的沙田公屋廣源邨廣柏樓中層戶,屬法院令物業及不提供樓契,實用面積407方呎,於已補價自由市場開價278萬元,獲承價一口售出,呎價6,830元。

此外,近期買賣交投加快,令盤源漸減。下周舉行的拍賣會,有部分景觀較優質的大型屋苑單位出售,沙田濱景花園4座高層C室,開價768萬元,呎價14,144元,較個別銀行網上初步估價881萬元,低出113萬元或11.8%。上址實用面積543方呎,主人房享全河景。資料顯示,同項目4座中低層C室今年初以750萬元售出,呎價13,812元。