大行輪流唱好物業管理股。其中,大和資本將雅生活(03319)及碧桂園服務(06098)目標價分別上調26.46%及14.34%,最新目標價為26.05元及28.7元。另中信里昂亦將雅生活目標價上調約一成九至27.6元;而碧桂園服務的目標價則上調13.33%至30.6元。
消息刺激雅生活周一升6.36%,收報23.4元,碧桂園服務亦漲2.77%,收報25.95元。其餘物管股亦做好,中海物業(02669)及綠城服務(02869)均漲3.7%。
大和報告指,雅生活九月公布收購兩大物管公司中民物業及新中民物業60%股權後,投資者反應正面,其二○二○年的預測市盈率僅15倍,低於同業平均的18倍,認為市場對其估值重估仍未完,故上調其目標價,並維持「買入」評級。
至於碧桂園服務今年新增7,000萬平方米收費管理面積的目標,料可超額完成,加上上半年集團於「三供一業」計劃中開始獲得收入,並預期二○二一年開始錄得盈利。因此,大和上調碧桂園二○一九至二一年度收入2至9%,純利則調升2至6%。
中信里昂亦上調雅生活明年及後年每股盈利預測0.4%及1.9%,強調雅生活目前首要任務是平穩完成與招商物業管理的合併。此外,碧桂園服務加快利用人工智能(AI)及物聯網作項目管理,有助改善經營效率和控制成本,故亦看好其前景。