地產速報一覽

●元朗錦綉花園錄大幅低於市價成交,中原龍智峰表示,屋苑E段2街單號屋,實用面積846方呎,日前獲投資者以約880萬元連租約購入,呎價10,402元,較市價低約15%。原業主早於九三年以238萬元入市,持貨至今帳面賺約642萬元。

●沙田居屋愉翠苑近期連錄買賣,萬方地產葉搏麟表示,H座極低層1室實用面積510方呎,於未補價第二市場以473萬元轉售,創屋苑今年新低,呎價9,275元。

●祥益黃文樂表示,屯門公屋良景邨1座高層10室,實用面積443方呎,以兩房間隔,有區內人士見單位能承做高成數按揭,決定於未補價第二市場以210萬元購入,呎價4,740元。原業主於一一年以約22.77萬元購入,八年多升值逾8倍。

●樓價持續調整,利嘉閣指出,全港50個指標屋苑上月加權平均實用呎價為14,702元,較八月的15,113元跌2.7%,為該統計自二○一四年開始以來最大單月跌幅。而第三季樓價累跌5.4%,令今年首九個月累積升幅收窄至2.7%。

●中原(工商舖)表示,西環皇后大道西323號安達中心地庫、地下1至6號舖,以及1至3樓一籃子零售樓面放售,涉及總建築面積約28,777方呎,意向價4.38億元。上址地庫由健身中心以約9萬元租用,而1至3樓則租予教學和宗教用途,租金共約47.3萬元。

●地政總署資料顯示,今年第三季補地價金額收入約38.22億元,較第二季所錄約33.76億元,按季回升約13.2%。