每個人都有自己的資金需求，如有龐大金錢需要，但沒有充裕資金在手，只要持有物業，考慮轉按或加按亦不失為一個好選擇。
雖然近月大部分銀行對按揭計劃的優惠略收緊，但仍普遍為新做及轉按客戶提供1至1.5%的現金回贈，甚至有銀行提供1.8%現金回贈。業主可按自身需要考慮轉按或加按。
轉按是將現有按揭貸款餘額轉到新的貸款計劃，即按揭計劃由A銀行轉至B銀行。加按是在轉按同時，可套出一筆現金作其他用途。舉例陳小姐於A銀行尚餘按揭貸款額380萬元，單位現已升值至800萬元，她可選擇到B銀行轉按380萬元，並獲取1.8%現金回贈即6.84萬元，或到B銀行加按物業重新承做六成按揭，借款480萬元，獲取1.8%現金回贈即8.64萬元，當中套現100萬元作其他用途。但要注意，轉按息率或比兩年前息率微升，每月供款可能相應增加，但以現時普遍按息為2.625厘計，比私人貸款利息更低，可說是不俗選擇。
總括而言，轉按或加按除為賺取現金回贈外，亦適合以下幾類業主。（一）兩年前選用高成數按揭：無論是以按揭保險計劃或發展商提供的高成數按揭承做按揭的業主，相信單位於兩年後亦升值不少，業主可留意現時單位估值的升幅，承做六成（樓價1,000萬元以下）或五成（樓價1,000萬元或以上）按揭。
（二）套現再作投資：按揭的息率比一般的私人貸款或中小企貸款便宜，而且樓價銀碼較大，可套出一筆可觀的現金。（三）重組按揭計劃：早年不少人以聯名方式購入物業，或添加擔保人成功上車，但現行按揭規定下，即少了一個「人頭」以首置客身份入市，因此可趁轉按的時候「甩名」。
經絡按揭轉介高級副總裁 曹德明