東涌二手單日速錄9宗成交

映灣園兩房減76萬易手

中原陳旭明表示，映灣園9座中層F室，實用面積565方呎，八月底才叫價730萬元放售，由於同類單位日前以666萬元售出，原業主接受現實，願減價76.2萬元出貨，呎價11,572元。而本月至今全區累錄逾20多宗成交，集中在600萬至700萬元的兩房單位。

第一城月內已開15張單

追平八月全月水平個別細價屋苑，亦因為跌價而刺激成交增加。美聯翁凱傑指出，沙田第一城21座中低層G室，實用面積327方呎，上月中開價585萬元，最終減價至560萬元易手，成交呎價17,125元，同面積單位樓價旺市時曾經升穿「六球」。該盤本月已經錄得15宗買賣，已經追平八月全月的水平。

另一個上車指標屋苑天水圍嘉湖山莊，市況同樣不俗。中原伍耀祖稱，項目九月份暫錄約16宗交投，較上月整月只少3宗。

他又指，屋苑近日更連錄兩房單位成交，景湖居2座高層戶以508萬元售出，實用面積442方呎，成交呎價約11,493元。另一個麗湖居10座高層F室，屬於罕有交吉鎖匙盤，則售510萬元，成交呎價11,538元。

而港島藍籌物業交投亦趨升，該行莊素娟透露，鰂魚涌太古城本月暫時已錄得4宗成交，青松閣高層D室套三房戶外單位，實用面積922方呎，望內園景，以1,850萬元連租約轉售，成交呎價20,065元，買家為用家。市場指出，上址原本叫價近2,000萬元放售。