樓市Bid睇：佐敦19呎納米舖108萬開拍

油麻地迷你舖減價翻拍

該舖位於文成街，兩旁均為食肆，現作儲物用途，現時月租3,700元，以開價計算，租金回報約4.1厘。資料顯示，該舖去年成交價約135萬元，現拍賣開價較其低達27萬元或兩成。

文蔚樓與另外七幢同樣以文字開頭的大廈，被稱為「八文樓」，於六十年代落成。物業雖然樓齡較高，但勝在地理位置佳，只需數分鐘步程可直達港鐵柯士甸站及西九龍高鐵站。

此外，放售多時的舖位減價翻拍。油麻地永泰大廈一個迷你地舖，實用面積只約43方呎，將於下月中以330萬元開拍，呎價76,744元。資料顯示，該舖早於去年九月已推出拍賣，當時開價380萬元，是次減價50萬元或約13.2%，原業主則於一七年以310萬元購入該舖。

同時，下周亦有不足百呎的商場劏舖放售。尖沙咀重慶大廈重慶站購物商場2樓雙號舖位，下周以148萬元拍賣，以實用面積49方呎計算，呎價30,204元。此外，北角富利來商場1樓單號舖位，實用面積69方呎，開價99萬元，呎價14,348元。至於近日樓市氣氛趨淡，昨日舉行的兩場拍賣會，合共推出35項物業，全部未錄得成交。