恒大中期純利149億 不派息
中國恒大（03333）今年中期純利按年大跌51.58%至149.15億元（人民幣‧下同），期內淨利潤及核心業務淨利潤則分別為270.6億元和303.5億元，分別按年下跌48.9%及44.8%；每股基本盈利1.136元，不派息。面對盈利減少，董事會副主席兼總裁夏海鈞則指出，集團利潤水平仍屬行業前茅。
上半年恒大累積合約銷售額2,818億元，較全年目標6,000億元仍有距離。夏海鈞未感憂慮，指目標完成將近一半，目前逾千萬平方米樓面已取得預售證，下半年合共推售約8,000億元貨值，只要銷售率做到40%已可達標。
保持「現金為王」策略
恒大去年曾訂下降負債目標，期望今年中期淨負債率降至100%，明年中期降至70%。然而，今年中期淨負債率反而較去年底微升0.2個百分點至152.1%。首席財務官潘大榮解釋，期內負債水平未有下降，是由於市況不明朗下，集團要保持「現金為王」的策略。
至於香港屯門掃管笏管翠路住宅項目年初已獲批預售樓花，至今依然未推售。他表示，期望下半年可作預售，但未有透露遲遲未推盤的原因。
總土儲逾3億平方米
中國恒大現時總土儲達3.19億平方米，當中三分之一位於三線城市。被問到三線城市樓市放緩的影響，夏海鈞指出，公司選擇發展的三線城市都是人口淨流入、有當地產業支撐及鄰近核心城市，相信不受放緩趨勢影響。他續指，當局表明不會將樓市當作經濟工具，但貿易戰影響下房地產行業對內地經濟是至關重要，預期樓市不會出現大起大落。
他估計，未來市場規模將維持12萬億至15萬億元，集中度持續提高，五年後前十大房企市佔率會現時的20%翻倍，當中前三大龍頭將瓜分20%份額，即五年後內房要躋身三甲，銷售額要達1萬億元以上，仍有進步空間。談及恒大地產借殼深深房A（000029.SZ）「回A」，夏海鈞透露，目前各項工作非常順利。