健威年半首失守700萬

翠擁華庭一個月減23%

中原林龍南表示，上址為C座低層5室，實用面積446方呎，最初放盤叫價750萬元。由於市場氣氛不穩，影響業主對後市信心，下調叫價至690萬元，其後獲買家洽購，再減10萬元終成功易手，成交呎價15,247元。

而粉嶺逸峯繼今年初之後，再現做價低於600萬元個案。該行麥偉成表示，剛易手的2座高層D室，實用面積452方呎，屬兩房間隔，由於業主睇淡後市，議價後以592萬元售出，呎價13,097元，較市價低約8%，單位六年升值約54%。新買家為上車人士，見間隔合用，即購入自住。

部分業主為求出貨，亦不惜大幅減價。利嘉閣楊震霆表示，馬鞍山翠擁華庭2座中層A室，實用面積681方呎，以三房包括套房設計，享山海景。上址原叫價1,150萬元，放盤一個月後，獲買家議價以885萬元承接，累減265萬或約23%，呎價12,996元。

錦綉無契盤低三成開拍

此外，個別另類盤更以市價水平推出，黃開基拍賣行本月中推出元朗錦綉花園M段第二街單號屋，屬遺產物業，沒有提供樓契，實用面積1,245方呎，裝修較殘舊，開價1,130萬元，呎價約9,076元。據了解，同類樓契齊全的洋房，市值約1,600萬元，即是次開價低約三成。