屯門400萬元放盤 數天內激增9%

第一城530萬易手

祥益資料顯示，同類價位放盤於今年二月後持續回落，本月初一度跌至66個，相比年初今年高位124個，銳減46.8%。該行謝澤銘稱，近期不少新放盤貼近市價，以致部分原放售的單位，業主為增吸引力亦不惜減價。如利寶大廈中層戶，實用面積266方呎，最初意向價398萬元，現減近5%至380萬元。

事實上，部分屋苑已出現筍價成交，繼天水圍嘉湖山莊後，另一上車指標屋苑沙田第一城，售價亦重返年初水平。美聯黃錦瀚表示，屋苑2座低層D室河景戶，實用面積327方呎，開價590萬元放售，不過現時「日日好似打仗，業主都驚」，劈價60萬元後，以530萬元出貨，呎價16,208元。據了解，一個同面積，樓層更低的單位，日前以585萬元售出，兩者做價相差近10%。

即使港島上車屋苑，樓價同樣面對壓力。中原許志凌透露，鰂魚涌南豐新邨4座中層F室，屬兩房山景戶，實用面積391方呎，剛售716萬元，呎價18,312元。同面積中層戶，上月底成交價達759萬元，是次做價平約5.7%。