新地牛潭尾項目補價21億
市場可供購入興建私人住宅的土地減少，地產商加快旗下新界土地的發展。新鴻基地產（00016）與置地公司合作的元朗牛潭尾石湖圍住宅項目，以二十一億元完成補地價，以可建總樓面約四十八萬六千五百一十方呎計，每方呎約四千三百一十六元。
作低密度洋房發展
地政總署資料顯示，該地盤佔地約一百二十一點六萬方呎，現劃為「住宅（丁類）」用途。項目將作低密度洋房發展，地積比率零點四倍，建築物層數不可多於三層，高限為十點四五米。
上述地皮位於碧豪苑及翠逸雅苑以東，於一四年獲批建築圖則及洋房規劃申請，准建三百座洋房，另設一座會所。並曾在一五年向城市規劃委員會建議，大幅增加發展密度，提出改作高密度分層樓宇。最初擬建七千二百九十一個單位，其後減至五千九百四十一伙再度闖關，不過，有關分層發展方案申請，相信已經撤回。
事實上，近年私人市場大型補地價項目不多，據地政總署資料，今年第二季補地價金額僅錄逾三十三點七六億元，較首季的逾八十點五九億元，按季大跌約五成八，為三個季度最少。