西半山蔚然中層4400萬易手

利嘉閣何詠詩稱，上述單位實用面積1,301方呎，三房包括套房及連工人套房設計，望開揚景觀。單位原開價4,680萬元，累減280萬元或約6%後售出。屋苑現時約有25個單位放售，叫價約4,300萬元起。

承德山莊15年貴3.5倍

同區承德山莊亦錄成交，中原梁志昌表示，該盤1座低層B室，實用面積922方呎，以三房包括套房間隔，附多用途房，向東北及景觀開揚，作價2,250萬元，呎價24,403元。原業主於○四年以498萬元買入，期內升值逾3.5倍。

由於換樓意欲持續，市場頻現洋房買賣。大埔觀海崇庭一幢實用面積4,223方呎同類物業，以逾1.6億元登記易手，呎價39,024元。而屯門星堤單號屋，實用面積2,426方呎，以3,650萬元登記售，呎價15,045元。

一太戴維斯睇淡豪宅

此外，第一太平戴維斯指，第二季各區豪宅樓價均上漲，港島升3.6%，而九龍及新界則分別升0.9%與2.3%。不過，由於內地買家等期內採取觀望態度，以致排屋市場樓價跌1.5%。鑑於出現中美貿易談判及股市走勢等不確定因素，香港住宅需求可能於未來三至六個月回落，尤其是豪宅市場有機會受到衝擊。