映灣園缺盤 租賃成交減57%

君滙港兩房每呎47元

中原陳旭明表示，該屋苑租盤上月被急速消化，現尚餘約50個，因而窒礙承接。不過，租金表現穩健，近日16座中層F室兩房戶，實用面積563方呎，以1.7萬元租出，呎租30.2元。租客為區內人士，因原居住的單位遭業主收回自用，見上址屬單邊樓王，因而轉租。

不少租客亦加快步伐，香港置業胡耀才稱，奧運站君滙港3座高層E室，以兩房間隔，外望海景，實用面積478方呎。業主以約2.25萬元放租兩日，即獲外區單身人士在零議價下承租，呎租47.1 元。

該行曾家輝則稱，長沙灣海柏匯中低層B室，開放式間隔，實用面積205方呎，一名外籍單身人士睇樓一次，成功議價800元，以1.3萬元租入，呎租63.4元。

匯璽II開放式租萬六

至於西南九龍匯璽租賃市場同樣活躍，香港置業梁德權表示，項目第II期5B座中層F室，實用面積269方呎，屬開放式設計，連家具以1.6萬元租出，呎租約59.5元。

該盤兩期本月錄約30宗租務個案，累積達數百宗，租金介乎約1.3萬至8.5萬元。