太古城半年飆22%二手之最

綜合市場資料，十大屋苑最新平均呎價，較去年底漲幅介乎6.9至22.3%，其中七個錄得雙位數升幅。而截至昨日為止，上半年十個屋苑共錄1,296宗買賣，按半年急升近1.2倍，當中四成錄得超過兩倍漲幅。

太古城期內共錄164宗成交，較一八年下半年多近1.7倍，六月份平均呎價，打破去年五月錄得的2.25萬元高位，按半年升22.3%稱冠。中原張光耀指出，單在去年第四季，樓價已跌15%，吸引買家在今年初入市，短期內即將樓價推返去年高峰。

該盤近日再錄理想價成交，市場消息稱，紫樺閣高層B室，實用面積1,015方呎，市傳以2,600萬元沽出，呎價約25,616元。該盤六月暫錄6宗買賣。

康怡交投勁漲3.3倍

同區康怡花園上半年錄83宗買賣，同期漲逾3.3倍，屬十大藍籌盤中最勁。本月更連錄兩宗呎價逾兩萬元交易，平均呎價報19,483元，按半年升18.6%，同破去年紀錄。該行楊文傑表示，一八年下半年屋苑市況轉靜，今年初減價盤出現，吸納市場釋放的購買力，盤源被消化後，樓價轉趨上揚。

至於鴨脷洲海怡半島六月錄11宗買賣，平均呎價18,306元，半年漲幅亦達21.2%，同期交投量更升兩倍至135宗。中原王昭康說，由於屋苑樓價仍較港島其他藍籌低水，吸引買家追落後，現時入場費由870萬元起。

至於九龍方面，美孚新邨最新平均呎價升至15,355元，創單月新高，較去年底升15.7%。將軍澳雖然有新盤推出，區內的新都城本月仍錄10宗交投，平均呎價17,764元，半年升19%之餘，較去年中錄16,790元舊紀錄，再高5.8%。

嘉湖225宗買賣稱王

麗港城本月僅錄一宗成交，首六個月有84宗買賣，比去年下半年多2.36倍。中原洪金興透露，六月項目終錄首宗買賣，成交單位為6座高層C室，成交價812萬元，實用面積517方呎計，呎價15,706元。

而新界細價盤表現相對稍為遜色，過往升市火車頭天水圍嘉湖山莊，最新平均呎價11,279元，今年首六個月上升17.7%。雖然交投量仍達225宗，為十大屋苑最多，但升幅僅約43.3%。

中原伍耀祖表示，市場成交只集中首三個月，中美貿易戰爆發初期，成交量回落，直至近日業主才擴大議價幅度，交投才稍為回升，預期下半年呎價會微升。

第一城兩房戶越600萬

美聯吳嘉權則稱，細價上車盤沙田第一城放盤持續減少，在求過於供下，樓價再升，兩房戶樓價重上六球。該屋苑上半年錄168宗買賣，按半年升80.6%，最新平均呎價17,974元，較去年底高14.9%。