居屋康田苑778萬售 新指標

世紀21聯誠謝寶昭表示，近日市場的睇樓量及買賣偏靜，但繼續有新高價個案，上述以破頂價易手的三房戶，上月底開價798萬元，最終減價售，呎價14,145元。相比屋苑去年十月錄得舊高位718萬元，新紀錄大幅推高60萬元或約8.4%。

至於未補價第二市場亦錄高價買賣。中原朱偉雄指，青衣居屋青宏苑A座低層1室，實用面積650方呎，未補價第二市場成交價723萬元，創屋苑同類市場新高，呎價11,123元。屋苑舊紀錄於去年五月錄得，當時一個同面積單位以680萬元售，反映最新售價高出約6.3%。

私樓康怡呎價20676元

受節日氣氛影響，私人住宅買賣並不活躍，但錄得的成交個案仍然不乏好價。中原楊文傑指出，鰂魚涌康怡花園A座中層1室，單位實用面積710方呎，開價1,800萬元，減至1,468萬元售出，成交實用呎價20,676元，屬今年屋苑呎價高位。

另外，該行張子榮亦表示，荃灣環宇海灣3座高層A室，實用面積566方呎，以三房間隔，獲同區換樓人士以1,010萬元承接，創同類三房新高價，呎價11,050元。

投資者連環出貨套現

此外，有重磅投資者趁好價減持物業，消息指，紅磡半島豪庭1座低層F室，實用面積649方呎，以1,180萬元成交，呎價18,182元。單位一六年二月買入價約805萬元，三年多升值約46.6%。據了解，原業主為地產界人士，過去兩個月已沽出區內4個單位，其餘包括兩伙海濱南岸及1個黃埔花園單位，總價近4,400萬元。