形薈月錄33宗租務 萬六起錶

近年有不少新盤落成,為租務市場帶來新供應,盤源亦受追捧。筲箕灣形薈上月錄得33宗同類個案,表現不俗,平均實用呎租約50元,現時約有100個租盤提供,月租叫價由1.6萬元起。

利嘉閣黃諾文透露,該盤1B座高層B室一房戶,實用面積約358方呎,坐向東南及享山景,以1.9萬元租出,呎租約53.1元。若果以業主去年三月購入價約1,100萬元計,回報率約2厘。

匯璽II回報率3.1厘

至於新入伙的西南九龍匯璽II,近期亦接連錄得多宗租賃成交。美聯潘鎮煒表示,項目3B座中層E室,實用面積349方呎,屬於一房間隔,望開揚市景。

有區內人士鍾情上址屬新樓,故以約1.85萬元承租,呎租約53元。單位為業主於一七年底以723.89萬元,以此計算,回報率約3.1厘。

另一方面,馬鞍山星漣海五月份亦錄約7宗租務交投,中原梁偉健表示,屋苑2A座低層D室,實用面積1,154方呎,屬四房包括套房設計,以3.4萬元租出,呎租29.5元。業主於去年以1,845萬元入市,現時回報率約2.2厘。