買家追捧細價物業，帶動個別屋苑錄破頂價個案。粉嶺花都廣場剛有單位以五百五十六萬元易手，呎價一萬五千零二十七元為項目新指標。該盤對上紀錄為去年中錄得，當時成交呎價為一點五萬元。
美聯劉曉明指，上述剛售出的五座中層Ｄ室，實用面積三百七十方呎，原業主持貨十二年，帳面獲利約四百多萬元。屋苑現時盤源緊張，只有數個買賣放盤，叫價約五百五十萬元起。
青衣美景花園亦有兩房戶放盤僅九天，便成功沽出。中原張納賢指，該單位為十二座低層Ｅ室，實用面積四百二十四方呎，享山景，原叫價五百七十萬元，議價廿萬元後，以五百五十萬元易手，呎價一萬二千九百七十二元，二十二年升值約一倍。
由於市場「五球」以下放盤買少見少，個別同類單位只輕微減價即獲承接。
利嘉閣姚頌溏稱，青龍頭豪景花園一座中層Ｆ室，實用面積三百六十五方呎，以兩房間隔。單位原叫價四百五十萬元，議價兩萬元後，以四百四十八萬元售，呎價約一萬二千二百七十四元，原業主持貨四年，帳賺一百二十萬元。
市區雖同樣有細價放盤供應，但不少為開放式戶。中原黃家全指，旺角利奧坊‧曉岸錄得一宗同戶型個案，該單位為二座低層Ｆ室，實用面積一百九十八方呎，以四百二十八萬元易手，呎價二萬一千六百一十六元。據了解，單位不足四年升值兩成三。